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Veja como adiar pagamento de até metade da parcela da casa própria à Caixa

do UOL

Filipe Andretta

Do UOL, em São Paulo

16/10/2020 14h38

A Caixa anunciou nesta semana que clientes com financiamento imobiliário poderão pagar 75% ou 50% das parcelas por até seis meses. Trata-se apenas de um adiamento —os valores não pagos nesse período deverão ser quitados depois, junto com as parcelas restantes.

O banco também encerrou a política que permitia pausar as cobranças durante a crise econômica causada pelo coronavírus. Em março, a Caixa autorizou que os clientes com financiamento da casa própria adiassem os pagamentos. A medida foi renovada três vezes e durou 180 dias, terminando em 29 de setembro.

Ainda está em vigor uma política de pausas no pagamento que já existia antes da pandemia, mas ela não está disponível para todos os clientes.

Pagamentos parciais

Quem enfrentar dificuldades para pagar as parcelas poderá pedir a chamada negociação emergencial, em uma dessas modalidades:

  • pagar 50% da prestação por três meses
  • pagar 75% da prestação por seis meses

No anúncio da medida, o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, afirmou que seria possível pagar um valor entre 50% e 75% da prestação, mas esta opção não está disponível no banco.

Os pagamentos parciais são apenas um alívio temporário para o cliente, porque não há desconto no valor total do financiamento. A quantia que não for paga no período será somada às próximas parcelas.

Segundo a Caixa, o pedido para aderir aos pagamentos parciais deve ser atendido em até dez dias.

Por enquanto, a solicitação de negociação emergencial é possível apenas pelo aplicativo Habitação Caixa (disponível para Android e iOS).

Veja como:

Prestação vencida precisa ser quitada

Se você tem uma prestação vencida, primeiro precisa quitá-la. Só então a Caixa aceitará a negociação emergencial.

Funciona assim:

  • Solicite a negociação emergencial
  • Após a Caixa confirmar a negociação, emita e pegue o boleto da prestação vencida

Caso você não pague o boleto, a negociação para pagar só parte das parcelas será cancelada.

Pausa está disponível para alguns clientes

A Caixa continua oferecendo a opção de pausar as prestações por de seis a 12 meses. Mas ela é diferente da pausa oferecida por causa da pandemia, que estava disponível para todos.

Para solicitar, é preciso se encaixar em alguns critérios:

  • Estar com os pagamentos em dia
  • Ter no mínimo 24 prestações pagas desde a concessão do crédito ou da última negociação
  • O valor da dívida não pode ser superior a 80% do valor total do imóvel;
  • Não usar o FGTS para pagamento de parte da prestação;

O prazo da pausa depende de quanto ainda falta pagar para quitar o imóvel:

  • Falta menos de 20%: até 12 meses de pausa
  • Falta entre 20% e 40%: até dez meses de pausa
  • Falta entre 40% e 60%: até oito meses de pausa
  • Falta entre 60% e 80%: até seis meses de pausa

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