Espaço de vendas do mais alto residencial do mundo custou R$ 30 milhões

Mais de R$ 30 milhões foram gastos no plantão de vendas do Senna Tower, que pretende ser o maior residencial do mundo. O prédio está sendo erguido em Balneário Camboriú no litoral catarinense e foi lançado hoje na cidade.

Só com a maquete a construtora FG desembolsou mais de R$ 1 milhão.

O que aconteceu

Construtora FG, responsável pela obra, desembolsou R$ 30 milhões no plantão de vendas. No local, há uma maquete de 14 metros de altura - só nela foram desembolsados R$ 1 milhão. Os valores foram repassados pela engenheira responsável pela obra, Stéphane Domeneghini. O plantão de vendas fica no mesmo terreno onde vai ser construído o residencial e vai permanecer montado por no mínimo 5 anos.

Plantão de vendas tem 1,6 mil metros quadrados. No segundo andar, há um apartamento decorado de 300 metros quadrados, que simula uma unidade com 5 suítes, além de sala e cozinha integrados. Stéphane não detalhou quanto foi gasto para a montagem do local. A engenharia explicou que inicialmente foi pensado na "caixa de vidro" para abrigar a maquete e depois foram pensados nos outros espaços.

Construtora faz mistério sobre a altura final do Senna Tower. Durante a apresentação do empreendimento à imprensa, Stéphane disse que o prédio deve passar dos 550 metros de altura, porém a metragem exata só vai ser divulgada futuramente. "Como não estão finalizados todos os detalhes técnicos, ainda não podemos cravar", disse a engenheira. A imprensa local especulou ao longo da semana que a altura final seria divulgada hoje, no evento de lançamento.

Prédio não vai ter mirante para público externo, apenas para moradores. A engenheira responsável pela obra disse que a ideia inicial era ter um espaço no alto do prédio que pudesse ser acessado por não residentes. Porém, por exigências dos Bombeiros - como a instalação de uma escadaria apenas para esse público -, a proposta foi descartada.

Moradores das "mansões suspensas" vão ter elevador privativo para carros. A engenheira classifica o item como "um dos mais complexos" por conta do peso a ser transportado e pelas características - vai ser preciso projetar um sistema de ventilação próprio para direcionar o CO² do escapamento. A construtora já decidiu que os moradores não vão poder conduzir o carro pelo elevador, o que vai ser feito por um profissional.

Já foram pré-reservados ao menos 35 apartamentos, de 228 unidades. "Já temos um volume muito bom de vendas, de R$ 1,3 bilhão", observa o presidente da FG, Jean Graciola. Metade das 18 mansões suspensas já foram negociadas - localizadas nos primeiros andares, essas unidades possuem piscina com borda infinita e mais de 470 metros quadrados.

Construtora já recebeu proposta para cobertura duplex. Segundo o presidente da FG, foram oferecidos R$ 160 milhões por uma das unidades. Já as negociações das coberturas triplex estão "congeladas" - a construtora avalia ainda como vai fazer as vendas e estuda a possibilidade de leilões.

A gente tem uma ideia até de leilão por serem unidades bem exclusivas. A gente conversou com uma empresa internacional do ramo imobiliário - uma das maiores do mundo - e vamos ver como vamos fazer, presidente da FG, Jean Graciola.